Fit
适合谁
- 制造企业准备自建厂房
- Build-to-suit 或长期产能规划
- 工业资产投资者
- 外资企业评估马来西亚落地
Service Advisory
工业地不是买 acreage，是买未来产能和落地能力。
Factory King 协助企业和投资者先判断土地是否能落地：用途、审批、道路、电力、水供、排水、地形、开发成本和持有期现金流都要看清楚。
WhatsApp 咨询这个方案 L 工业地
从 zoning、道路、电力、水供、开发成本和长期布局评估工业地。
Risk
常见风险
- 用途和审批限制被低估
- 基础设施接入成本过高
- 道路、排水或地形影响开发
- 持有期太长导致现金流压力
- 区域发展方向不够清楚
Prepare
先准备什么
- 目标 acreage 或 land size
- 行业用途和建厂计划
- 预算、时间线和持有期
- 电力、水供、道路和排水需求
- 是否需要未来分期扩充
Not Always
什么情况先别急
- 只是看到地价便宜，但还没有用途和建厂计划
- 需要很快投入营运，无法等待审批和开发
- 基础设施需求很高但预算没有预留
- 不愿意承担较长持有期和开发不确定性
How Factory King Helps
不是给你一堆选择，而是帮你缩小到对的选择。
01先从用途、zoning 和审批方向排除明显不适合的地。
02比较道路、电力、水供、排水和开发成本。
03判断土地适合自用建厂、投资持有或 build-to-suit。
04协助与相关专业方沟通下一步尽调重点。