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Sepang 厂房与工业用地

Sepang, 雪兰莪 待售热门推荐编号: FK-SEP-01

规格,画出来。

按这个项目的资料绘制,高度与门前的 40 ft 货柜同一比例。

8 – 12 m
10 – 30 kN/m²
150 – 600 A

画的是Terrace(排式)一排中的一户:Terrace 厂房,2 Storey 办公、净高 8 m、门面约 7.9 m。高度与门前那个 40 ft 货柜(背面)同一比例。示意立面,不是测量图;图例数值为项目整体资料。

项目范围

现有类型Semi-D 厂房(半独立式)、Detached 厂房(独立式)、Cluster 厂房(组团式)、Terrace 厂房(排式)、工业用地
地契类型Individual Title(个别地契)
园区总面积732 acres

项目资料与进度

认证与里程碑

  • Phase 1A、1B 已取得 CCC(竣工与合格证书),交房进行中
  • 获马来西亚纪录大全认证为全马最大的 GreenRE 认证 ESG 工业园
  • 2025 年低碳城市 2030 挑战赛获五钻评级
  • Phase 1共 280 户、Phase 2 241 户,涵盖 Detached、Semi-D、Cluster 与 Terrace 厂房及工业地段

基础设施与韧性

电力、通讯、交通与保安

  • 主干道总宽 222 ft(双向各三线道),设人行道与脚车道
  • 由两座 Substation(变电站)提供双电力供应
  • 与马来西亚电信合作建置 5G 通讯基础设施
  • 整合营运中心,全天候 CCTV 监控、人脸与车牌识别
  • 园区地平标高 5.6 m,高于雪兰莪水利灌溉局记录的百年重现期洪水位 4.8 m
  • 人工智能保安系统
  • 设有运河,并以百年防洪标准为目标

项目优势

主要差异

  • 首个以 ESG 为理念并获 GreenRE 认证的工业园
  • 首个获 Invest Selangor、MITI(贸工部)及 MIDA(投资发展局)支持的投资方案中心
  • 首个 MIP 管理型工业园
  • 首个工业 4.0 智慧工业园
  • 首个取得 Malaysia Digital 地位的工业园
  • 战略位置,交通便利
  • 人工智能管理的 CLQ(集中式员工宿舍)
  • 厂房屋顶预留太阳能系统
  • Gated & Guarded(围篱保安),配置驻场工业园管理方
  • Semi-D A1、A1A 为现成单位;Cluster 厂房(组团式)预计 2027 年第 4 季度竣工

适合用途

制造业轻型至中型工业,部分户型可至重型
仓储与配送净高足以架设多层货架
装配作业生产与装配线
冷藏设施(可选)仅部分户型,且须另行安装制冷设备
高耗电生产工序仅部分户型

园区已进驻行业

  • 医药与医疗器材
  • 工业自动化(IR4.0)
  • 物流追踪系统
  • 工业蒸汽工程
  • 中央厨房与食品生产
  • 冷链与冷冻食品
  • 标签与包装印刷
  • 五金与工业工具批发
  • 太阳能与电力工程
  • 电动车零件与电池
工程进度

Phase 1A、1B 已取得 CCC,交房进行中

资料确认于 2026年8月

  1. 动土2023年4月
  2. Phase 1开卖2024年4月
  3. Phase 2动土2025年11月
  4. Phase 1A、1B 取得 CCC2026年5月
  5. 交房(VP)2026 年第 3 季度 · 目标
户型与价格

Type 与 Lot 资料

5 类物业 · 16 种户型 · 30 条地块记录 可供选择。 所示价格为当前配套后的 Nett Price(净价)。

物业类型

Type(户型)

Terrace 厂房

Terrace 厂房

3 条地块记录

规格 · Terrace 厂房

Land Area(土地面积)
1,726 sq ft
地块尺寸
26' x 66'
Built-up(建筑面积)
2,416 sq ft
Power Supply(电力供应)
150 A
Floor Loading(承载力)
10kN/m²
Height(高度)
8m
查询
查看全部记录与比较
全部 30 条记录(含已标示的售罄记录)
Type(户型)物业类型Land Area(土地面积)Built-up(建筑面积)售价RM psf查询
Semi-D A1Semi-D 厂房13,006 sq ft7,035 sq ftRM 3,630,920RM 516 psf
Semi-D A1 · Corner Lot(角头单位)Semi-D 厂房19,459 sq ft10,357 sq ftRM 6,112,880RM 590 psf
Semi-D A1ASemi-D 厂房13,006 sq ft7,290 sq ftRM 3,762,500RM 516 psf
Semi-D A1A · Corner Lot(角头单位)Semi-D 厂房17,941 sq ft7,715 sq ftRM 4,605,300RM 597 psf
Semi-D A1A · End Lot(端头单位)Semi-D 厂房16,284 sq ft9,984 sq ftRM 5,672,560RM 568 psf
Semi-D A1A · Corner Lot(角头单位)(加大)Semi-D 厂房20,641 sq ft12,359 sq ftRM 7,492,800RM 606 psf
Semi-D A2ASemi-D 厂房14,480 sq ft8,723 sq ftRM 4,392,880RM 504 psf
Semi-D A2A · Corner Lot(角头单位)Semi-D 厂房22,639 sq ft14,874 sq ftRM 8,416,820RM 566 psf
Semi-D A2A · End Lot(端头单位)Semi-D 厂房18,282 sq ft12,046 sq ftSPA Price RM7,710,000 – RM7,886,000 · Nett Price 请询价—
Semi-D A3Semi-D 厂房15,631 sq ft10,036 sq ftRM 5,074,000RM 506 psf
Semi-D A2Semi-D 厂房14,480 sq ft8,145 sq ft已售罄—
Semi-D A2 · Corner Lot(角头单位)Semi-D 厂房18,856 sq ft10,446 sq ftRM 6,071,600RM 581 psf
Semi-D A2 · Corner Lot(角头单位)(面运河)Semi-D 厂房22,030 sq ft12,649 sq ftRM 7,477,700RM 591 psf
Detached A4Detached 厂房25,873 sq ft13,405 sq ftRM 6,486,120RM 484 psf
Detached A4 · Corner Lot(角头单位)Detached 厂房34,165 sq ft20,237 sq ftRM 11,255,680RM 556 psf
Detached A4 · Corner Lot(角头单位)(加大)Detached 厂房35,469 sq ft24,408 sq ftRM 13,170,900RM 540 psf
Detached A4ADetached 厂房25,873 sq ft14,364 sq ftRM 7,306,640RM 509 psf
Detached A4A · Corner Lot(角头单位)Detached 厂房41,184 sq ft23,864 sq ftRM 13,572,520RM 569 psf
Detached D93Detached 厂房31,150 sq ft19,274 sq ftRM 10,476,520RM 544 psf
Detached A5Detached 厂房31,546 sq ft20,336 sq ftRM 10,466,200RM 515 psf
Detached A5 · Corner Lot(角头单位)Detached 厂房44,326 sq ft38,263 sq ftSPA Price RM24,315,000 · Nett Price 请询价—
Link-Detached 厂房 A1Detached 厂房35,749 sq ft27,218 sq ft请询价—
Cluster Semi-D 厂房 CL-A1Cluster 厂房(组团式)7,887 sq ft4,518 sq ftRM 2,602,000RM 576 psf
Terrace 厂房Terrace 厂房1,726 sq ft2,416 sq ftRM 1,305,000RM 540 psf
Terrace 厂房 · 加宽开间Terrace 厂房1,820 sq ft2,520 sq ftRM 1,341,000RM 532 psf
Terrace 厂房 · End Lot(端头单位)Terrace 厂房2,688 sq ft3,735 sq ftRM 2,169,000RM 581 psf
Terrace 厂房 A2 · Corner Lot(角头单位)Terrace 厂房3,166 sq ft4,432 sq ftRM 2,593,800RM 585 psf
Terrace 厂房 A1 · Corner Lot(角头单位)Terrace 厂房3,580 sq ft5,012 sq ftSPA Price RM3,193,000 · Nett Price 请询价—
工业用地 · Build-to-Suit(定制建设),1 acre工业用地43,562 sq ft—RM 3,834,000RM 88 psf
工业用地 · Build-to-Suit(定制建设),1.71 acres工业用地74,411 sq ft—RM 7,315,500RM 98 psf

交通与地点

连接货运与日常营运

  • 航空货运KLIA12 km
  • 港口Carey Island Port42 km
  • 主要公路主要高速公路网5 km
  • 航空货运Subang Airport60 km
  • 港口Port Klang56 km
  • 道路连接Sepang Gold Coast26 km
  • 道路连接Kuala Lumpur city centre60 km

Sepang, 雪兰莪

地图仅显示地区范围。确切地点可按需提供。
SepangDetached 厂房
净高 12.2 m

Sepang

Detached 厂房

31,974 – 32,133 sq ft Built-up(建筑面积)

2 种户型

SPA Price 起RM 22,381,800

LabuCluster 厂房(组团式)与Semi-D 厂房
净高 8 m

Labu

Cluster 厂房(组团式)与Semi-D 厂房

3,300 – 5,900 sq ft Built-up(建筑面积)

5 种户型

起价RM 1,825,280

BeranangTerrace 厂房与Semi-D 厂房
净高 5.5 m

Beranang

Terrace 厂房与Semi-D 厂房

6,000 – 10,500 sq ft Built-up(建筑面积)

8 种户型

起价RM 2,576,250

PuchongTerrace 厂房
净高 7.6 m

Puchong

Terrace 厂房

6,652 – 7,082 sq ft Built-up(建筑面积)

4 种户型

起价RM 3,226,885

到现场看看。

Kher 安排看房,并带上现场该核对的事:电力、地坪承载、净高与出入通道。

Kher,工业地产顾问Kher · REN 82709
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